大连房产抵押贷款需要注意哪些事项?

一、注意选择正规渠道

在选择办理房产抵押贷款时，一定要选择正规渠道，不要轻信路边小广告或者“快速放款”等宣传。要选择银行、信托公司、担保公司等经过国家监管并且信誉良好的机构进行贷款，以避免被不法分子骗取抵押物而导致经济损失。

二、注意了解贷款利率和还款方式

在办理贷款时，不同机构的贷款利率和还款方式可能会不同，所以需要在办理前充分了解不同机构的贷款利率和还款方式，以便选择最适合自己的方案。同时，还需要注意每个月还款额度和还款期限，以免因还款不及时而产生罚息或者丧失抵押物。

三、注意了解抵押物评估的真实价值

抵押物的价值是决定贷款额度的重要因素之一。在办理贷款前，需要了解抵押物的真实价值，否则可能会出现抵押物价值被高估或者低估的情况，从而影响贷款额度。因此，在选择机构时，一定要选择信誉良好的评估公司进行房产评估，以确保抵押物价值的准确性。

四、注意承担的风险和责任

在办理房产抵押贷款时，需要注意承担的风险和责任。如果因还款不及时或其他原因导致贷款违约，将会丧失抵押物并承担相应的经济损失。因此，在办理贷款前，一定要了解贷款合同中的所有条款，以免因不了解相关规定而承担不必要的风险和责任。

大连房产抵押贷款办理条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

2、房屋的面积要大于50平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。