真的是人逼急了，什么事都可以发生，融创缺钱缺到要把共同账户的保险柜锁芯换了，政府都出面了。

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中融信托方面公开表示，“公司和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，导致保险柜无法打开，且塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走”一事。

融创集团最新回应表示，“为更好的保民生、保交付，融创武汉1890和融创公园大观两项目被纳入武汉监管重点保交付项目，项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融目前在沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付。”

资金应该是跑不了，就是这个做法，确实不厚道。

根据《中融-丰腾83号集合资金信托计划临时管理报告》显示，2022年第2季度武汉塔子湖置业项目的销售回款在满足项目开发建设等需求后，将按季度用于向受托人支付一定额度的投资本金及投资收益，同时债权人、抵押人及相关方将在2023年3月31日前向受托人支付完毕剩余全部投资本金及剩余全部投资收益。

报告披露，中融-丰腾83号集合资金信托计划底层资产为武汉市武昌区姚家岭村K1地块、K2地块项目开发，实质交易对手为融创房地产集团有限公司。

该项目投资金额3000万，投资期限2021年4月30日-2022年4月30日，利率7.2%，2022年6月处于延期阶段。经中融信托与融创集团沟通，该项目延期至2023年3月31日，利率改为7.5%。

也就是说，信托实际已经违约。

按照公告，项目自2021年3月取得预售证后陆续开始销售，截至2022年6月去化率66%，销售均价23000元，周边销售单均价为22000元。

前述信托以武汉塔子湖K3地块土地、融科天城部分商业办公楼为抵押物，逾期后新增天津、大连部分地块抵押，综合抵押率50%以下。

而融创房地产集团有限公司为会昌置业对信托计划的业绩对赌补偿及股权收益权购买义务提供连带责任保证担保。