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11月22日，中金安徽交控REIT（代码508009）在上海证券交易所正式上市。

作为目前募集规模最大的公募REIT，不但打破了REIT上市首日均上涨的记录，还是成为首只低开低走且最终跌破发行价的REIT。

(资料图)

安徽交控REIT的发行价为10.88元，募集规模达到108.8亿。在上市首日，安徽交控REIT以10.730元开盘，低开低走，盘中最低价格为10.037元，收盘价为10.390元，跌幅达到4.50%！

一、近期REIT市场疲软

截至11月22日收盘，目前REITs二级市场表现不容乐观，22只已上市REITs中只有3只REIT是上涨的，其余19只REIT均为下跌。

二、高速公路REIT表现一般般

目前在已上市的7只高速路REIT中，有5只已经跌破发行价，似乎不太受到市场投资者的欢迎，具体上市以来涨幅如下：

中交REIT为-10.60%，广州广河REIT为-13.27%，沪杭甬REIT为-1.34%，越秀高速REIT累计上涨幅度18.03%（前复权）；苏交REIT为-1.07%，安徽交控REIT为-4.50%。

从融资角度看，公募REIT是一个较好的金融创新工具，能够盘活存量资产，但是从投资角度来看，REIT投资是有风险的，做好风险防范，以及分析好底层资产盈利能力是前提。

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