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10月10日晚间,金地集团披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月金地集团实现签约面积110 7万平方...
10月10日晚间,华润置地披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月华润置地实现总合同销售金额约307亿...
昨晚,被对手后卫高抬腿调戏后,日本队用命反击,二比一击败了前前世界杯冠军德国队。这已经是本届世界杯开赛两天内的第二场爆冷了。
之前一天,前前世界杯亚军阿根廷以同样的比分输给了另一支亚洲球队沙特,沙特宣布全国放假狂欢。
人类的悲欢并不相通。看完法西斯德比,被封在家里的子姨,喝了一口也是用命在超市抢来的啤酒,觉得日本人不能在卡塔尔喝啤酒,真可怜。
【资料图】
这届世界杯,是诸神的黄昏。梅西的告别演出并不精彩,接下来就要轮到C罗了。前几天,C罗和曼联的口水仗终于结束,曾经曼联口中的史上最佳射手被踢出俱乐部,成了这届世界杯唯一一位自由身球员。
然后C罗更新了条微博说,要在这届世界杯让所有葡萄牙人充满骄傲和喜悦。
如果没记错的话,还在俱乐部受人尊重时,C罗最爱干的事就是扔国家队的队长袖标。去年输给西班牙扔一次,今年输给塞尔维亚又扔。被葡萄牙父老乡亲喷成翔以后,C罗老姐还反喷了回去:
端碗吃肉、放筷骂娘。
老姐还真懂人性。没过俩月,自己的弟弟开始一边吃肉,一边骂娘。现在,已经没有任何豪门俱乐部愿意要C罗了。
在国外混不下去的球王,只能表演一场浪子回头,大不了踢葡超嘛。父子哪有隔夜仇,没进国家队海报的C罗,很快被葡萄牙媒体排进了世界杯首战的首发名单。
不得不说,这场父慈子孝的戏码,怎么看怎么像正在发生的房事。
11月24日,C罗的比赛还没开始,中国开发商就被滚滚而来的母爱淹没了。为了落实十六条爱的宣言,国有六大行几乎同时放水,短短48小时内,合计为17家房企提供了1.2万亿授信额度。
刘二东看了眼房企名单问我,怎么哭的是小儿子,奶都喂给大儿子了?
最过分的就是万科,前脚和龙湖、金地、碧桂园等11家房企瓜分了工行6550亿的融资,后脚又拿到了中国银行1000亿、交银1000亿授信。更不用说,华润、中海几个老大哥还带着万科拿下了农行战略合作。
这种偏爱当然是心照不宣的。其实,龙湖、碧桂园、美的等民企能拿到上百亿额度已经不错了。尤其是碧桂园,再不推进手术室,血都要流干了。
邮政银行一下子为碧桂园提供了500亿意向授信,如果再加上支持债券发行的第二支箭,宇宙房企应该能继续撑下去了。
至此,房企自恒大、花样年暴雷后崩塌的融资体系基本在国内得到重建。只不过,以后大家都要学习旭辉了:
保内不保外。
我还是喜欢你曾经桀骜不驯的样子。
2018年,证监会宣布为防止资金流向房地产,停止审核主营业务为房地产或存在房地产业务上市公司的再融资申请。
第二年,房企境外债发行达到历史峰值,总额818亿,是2016年的近六倍。那时对房企股价影响最大的不是银行,而是国际评级机构。
房企一般要有三大评级机构的报告才能发债,评级越高,债券利率越低。评级一旦下调或展望变负,房企不仅股债暴跌,还可能触发债券违约条款,继而暴雷。
房企的朋友告诉子姨,国际评级机构作为规则的制定者,甚至敢对房企CFO不假辞色。他们希望能协调下某件事项,对方直接硬怼:
我们就是这么要求的。
就这样,房企还要乐呵呵地上缴保护费,请求三大评级为自己出红黄牌。这笔钱基本所有房企都会交,三大机构每家年费8到10万美元,如果要发债,还要根据发债金额支付单独支付费用。
加起来,一家一年保护费就要上百万美元了。
这两年,相信大家已经充分见识到评级机构的威力,自2021年下半年以来,穆迪、惠誉和标普三大评级机构一共下调参评房企评级或展望300多次,每次都能让行业雪上加霜。
像奥园,去年10月到11月,一共被三大下调了评级八次,到了12月,奥园就接到了6.5亿美元融资因评级下调,债权人要求提前偿还的通知。
又一个月,奥园宣布暴雷。
随着房企美元债发行不断减少,不能上场的球星终于还是和豪门俱乐部闹翻了。上个月,房企境外融资额为0。
一直坐在替补席上,就没必要请裁判吃海参了。去年前五十强房企,有一大半宣布撤销评级。前几天,三大裁判之一的穆迪宣布在中国裁员。主要原因就是受高收益债券影响,业绩下滑太多了。
刚被银行授信和第二支箭救助的头部房企财务负责人告诉子姨,他们已经撤销了其他两家的评级,只有穆迪不让我们撤:
太讨厌了。
短短一年,那些必保的境外债券,就成了他们逝去的青春。
注明公司名称、职位和姓名更易通过
一天一次,养成习惯
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