中国经济周刊-经济网讯 (记者孙庭阳) 全国新建住宅销售价格连续上涨5个月后，在9月首次下降。

近期，国家统计局公布了9月份全国商品房销售、70个大中城市的住宅指数变化情况。

9月份，全国新建住宅销售价格下降，降幅创5年纪录。全国新建住宅当月销售价格是10361元/平方米，每平方米比8月份下降412元。这一价格从4月开始上涨，连续上涨5个月，9月份开始下降。历史上，从2018年到2021年，各年度9月销售价格均比8月下降，每平方米下降在37元--348元之间。今年降价412元，创5年最高记录。

(资料图)

(数据来源：国家统计局)

销售价格，根据国家统计局公布的住宅商品房销售额、销售面积计算得出。国家统计局介绍，销售额是买卖双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价，销售面积是正式买卖合同中所确认的建筑面积。

9月，纳入国家统计局样本的70个大中城市中，接近八成的城市新房和二手房都在降价。

新房降价城市数量创纪录。今年上半年，降价城市数量每月均在40个左右，8月份升至50个，9月份达54个，是今年以来最高值。这一数值，占统计样本数的77%。

二手房降价城市数量更多。

9月，同样是70个大中城市中，有61个城市二手房降价，占比87%。今年前8个月，二手房价下降城市数量每月都在50个左右，9月份首次突破60个，同样创年内纪录。

9月份，有50个城市的新房和二手房都降价，其中包括哈尔滨、长春、太原和石家庄等18个省会城市，也包括32个三线城市。

从更长时间观察，主要城市房价怎样变化？

今年9月的数据与2020年相比来看，在70个大中城市中，有20个城市新房价格重回两年前，甚至低于两年前，包括哈尔滨、太原、石家庄、郑州等省会城市。

在省会城市中，哈尔滨下降最多。对比2020年，哈尔滨新房下降8%，二手房下降11.1%。哈尔滨在今年3月份松绑限购政策，房价下降态势并未掉头向上，与3月相比，哈尔滨的新房和二手房分别下降3.2%、4.8%。

太原房价降幅仅次于哈尔滨。与2020年相比，太原新房和二手房价格分别下降6.5%和8.3%。今年5月，太原市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，从彼时到9月，太原新房价格下降1%，二手房价格略微下降。

石家庄房价降幅排在第三，新房比2020年下降1.6%，二手房下降6.6%。

郑州、呼和浩特和长春的新房价格也低于2020年。

（文章来源：中国经济周刊）