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圖：10月份內地房企非銀融資總額出現正增長，顯示行業融資已出現修復跡象。

【大公報訊】中國指數研究院監測的數據顯示，10月份內地房企非銀融資總額出現今年以來首次正增長，行業融資已出現修復跡象。當月的非銀融資總額為557億元（人民幣，下同），同比上升16%。當中，信用債成為融資主力，佔比達到57.4%；ABS及信託融資的佔比分別為37.7%及4.9%。此外，海外債已連續3個月無新債發行。

10月份內地房企信用債及ABS融資規模同比分別升155.7%及22.2%，信託融資則跌72.1%。今年首10個月，內地房地產企業非銀融資總額7535.5億元，同比下降51.4%。其中，信用債佔比53.5%（4028億元），同比升22.4個百分點；ABS融資佔比33.3%（2513億元），同比升10.2個百分點；信託融資佔比10.9%（819億元），同比跌18.2個百分點；海外債融資佔比2.3%，同比跌14.6個百分點。

海外發債難度增加

信用債和ABS融資仍舊是房企目前主要依賴的融資渠道。中國指數研究院表示，10月信用債融資同比大升是基數很低所致，年內信用債的修復主要依靠央企、國企等發行主體。央企、國企在此輪下行周期中體現出的穩健性、安全性，吸引了投資人的注意，但民營房企發債依然較難。此外，近期有若干頭部企業宣布暫停境外債償付，或申請債務展期的背景下，預期未來海外債新發行將更加艱難。