10月10日晚间,保利发展披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月保利发展实现签约面积227 01万平方...
10月10日晚间,金地集团披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月金地集团实现签约面积110 7万平方...
10月10日晚间,华润置地披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月华润置地实现总合同销售金额约307亿...
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为什么银行愿意把钱借给你,我举一个例子,你是一个企业家,有一个陌生人找你借款10万,你愿意吗?我想你的回答肯定是不愿意,因为你不了解他,在实际的借款过程当中,许多人都像是这个陌生人一样,银行不了解你的时候,他是不愿意把钱借给你,借钱给你只是单纯的希望在不折损本金的情况下赚取你的利润,那如何确保本金不折损呢?我来给你讲几个放款逻辑,第一个你拿什么还钱,就是核实你的收入状况,判断你的偿债能力,对于工薪阶层呀,主要会看工作单位,社保、公积金、打卡工资、保单资产等,对于企业主呢,主要是看公司的规模、经营状况,负债情况,资产的状况,纳税的状况,以及财务报表等。第二个你违约的成本有多高,你会为了10万块钱去放弃你的房子吗?你会为了10万块钱去放弃你的家庭吗?放弃你积攒多年的人脉吗?放弃你奋斗多年的事业吗?我想在承受范围以内,绝大多数人都不会的。所以其背后的逻辑啊,就是核实你的违约成本有多高,判断你的还款意愿。对于工薪阶层呀,会看你的工作性质、福利待遇,资产负债的状况,对于企业主,会看你的行业地位、口碑、上下游的关系,负债资产的状况等,因为你的违约成本高,所以比较放心。第三,是否有资产托底?就是你有资产托底,就算你跑了,也能通过去拍卖你的资产用于偿还债务,会核实你名下的资产的状况,产权的情况。所以在放款之前,其实银行就是解答了自己的几个困惑,一个就是借你多少钱你才能还得起,第二个就是到时候你会不会不还钱,第三个如果不还,该怎么办,你若想成功的办理申请贷款,你要看一看你符合银行机构的放款逻辑吗?
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