6宗地，5宗成交，1宗不成交。

刚刚(12月15日)，广州年内第四批集中供地落下帷幕：成交5宗地，总成交价191亿元。一如此前，这次拍地依然是央企国企主场。

(资料图片仅供参考)

正如公众此前揣测，最热门的地块为天河区中铁物流园地块，但在实际拍卖中，只出价第二轮就顺利成交。央企保利加价2000万，以95.8亿元顺利收地，折合成交楼面地价45915元/㎡，位列广州宅地楼面价TOP榜第8。

天河区AT0507033地块周边航拍图

本土老牌国企越秀地产此次拿地最为凶猛，以底价拿下海珠区滨江西路256号地块、番禺区南村镇兴业大道南侧地块共2宗地，折合楼面地价分别为42561元/㎡、14836元/㎡。其中海珠区滨江西路256号地块占地仅4717㎡，可一线望江，旁边为解放大桥和海珠桥。

近年来，越秀地产在番禺区发展迅猛，从广州大学城，到广州国际创新城，再到万博商务区，加上里仁洞村旧改，此次更添南村镇兴业大道南侧地块，未来或将成为番禺区住宅“榜一大哥”。

白云区安置房用地龙归街2039、2040地块竞价9次，由央企中建竞得，折合楼面地价17100元/㎡。黄埔区长岭居CPPQ-A5-1地块，由区属国企知识城携民企方圆摘得，折合楼面地价19207元/㎡。

值得关注的是，此前引发众议的天河区牛利岗北街AT0208111地块(梅花铝厂地块)，因无人竞价不成交。

“此前‘金融十六条’以及‘三支箭’的出台尽管是行业资金面趋于改善的一个显著拐点，但无论是通过信贷、债券或者股权中的哪个融资渠道，企业距离真正获得资金支持都需要一段时间，因此也很难在年底这个关口倾力而出”。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析，天河两宗地块命运各异，皆因梅花铝厂地块受到一路之隔的燕塘地块首开去化表现的影响，“按照5万+的可售楼板价计算，仅仅七八万起的新房售价显然很难满足开发企业对利润的考核要求”。

肖文晓认为，中铁物流园地块处于广州的传统豪宅片区，能够承接珠江新城和金融城的外溢需求，所以最终溢价成交。而方圆和知识城投资联合体拿下长岭居地块，使得方圆成为第四批次唯一有斩获的民企，令公众对来年民企在土拍市场的表现保持期待，而彼时政策利好之于市场的作用亦会更为明显。

（文章来源：南方都市报）