10月10日晚间,保利发展披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月保利发展实现签约面积227 01万平方...
10月10日晚间,金地集团披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月金地集团实现签约面积110 7万平方...
10月10日晚间,华润置地披露2022年9月销售简报。公告显示,2022年9月华润置地实现总合同销售金额约307亿...
一、热点回顾
1、据百年建筑统计,至2022年10月末,已有52个省市发布盘扣脚手架相关政策,距上次统计新增8个省市。
(资料图片仅供参考)
2、目前,越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日,一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传,其中提到,苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。事实上,在苏州之前,就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房,包括济南、郑州、湖州等。
3、国家统计局10月24日发布数据,初步核算,2022年前三季度国内生产总值870269亿元,按不变价格计算,同比增长3.0%,比上半年加快0.5个百分点。其中,前三季度(1—9月)全国建筑业总产值206246亿元,同比增长7.8%。
二、10月盘扣市场回顾
价格端:
10月盘扣市场总体持震荡下行走势。本月全国均价最高点与最低点相差197.6元/吨。
具体来看,销售方面:全国盘扣脚手架价格10月末均价为6498.1元/吨,较月初6692.1元/吨跌194元/吨,月环比下跌2.53%。
租赁方面:10月末全国盘扣脚手架租赁均价182.4元/吨/月,较月初188.7元/吨/月跌6.3元/吨/月,月环比下降3.34%。
利润端:
截止至10月31日,据百年建筑网测算,盘扣生产成本为5780元/吨,盘扣盈利为200元/吨,10月盘扣厂利润有所提升,产业链利润进一步恢复。
供需端:
10月虽为传统施工旺季,但除了重点工程项目进入赶工期,其他大部分项目进度一般。此外,疫情频发打乱了传统季节性周期性的表现,盘扣需求受到抑制,交投氛围清淡。受疫情反复、资金流动性不足等因素影响,盘扣产能利用率较低,盘扣市场胀库现象明显,厂家承压依然较大。
华东需求虽因项目支撑而有所保证,但缺乏后劲。多数厂家反映接单缩量,下游企业采购积极性一般,以按需补库为主。
华北、西北等地受疫情防控影响,材料运输受阻,加之市场本身成交偏弱,下游企业投资情绪偏冷。
华中部分城市疫情稍有缓解,盘扣发运量小幅提高。华南项目需求加大,支撑一定的盘扣需求,厂家生产积极性有所提高。
原料端:
(1)145mm带钢市场看盘扣市场
由图来看,10月盘扣与145mm带钢价差总体呈震荡运行态势,盘扣与145mm带钢价差在2698-2778元/吨之间,较上月有所收窄。截至9月28日,唐山地区145mm带钢开工率36.36%,月环比增13.67%。
(2)锌锭市场看盘扣市场
10月锌锭价格总体呈先扬后抑态势,盘扣价格震荡下行,锌锭和盘扣的价差由10月初18185.9元/吨下降至月末17393.9元/吨。据调研,10月31日,全国100家锌锭贸易商成交量4.14万吨,总体仍然属于高成交量。
三、11月盘扣市场预测
宏观面:
10月8日,中国人民银行发布公告,截止9月末,国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行抵押补充贷款(PSL)余额为26481亿元,较上月末增长1082亿元。这是自2020年2月以来PSL余额首次出现月度正增长,且增幅创2018年3月以来新高。
此次PSL“重出江湖”,稳增长信号明确。新增的PSL资金主要用于支持“保交楼”,届时市场信心将有所修复,第四季度稳增长基础将进一步夯实。
供需面:
11月已至,考虑到年底或提前停工,部分地区进入“保交楼”赶工状态,多个停工项目逐步复工,但由于疫情形势依然较为严峻,施工进度受到一定影响。此外,步入11月份,盘扣将陆续退回仓库,届时将进入采暖季。综合来看,11月盘扣需求或将进一步回落。
成本面:
10月原料端价格走低,成本支撑有所下移,盘扣价格一再下探,市场交投表现平平。此外,全国疫情多点散发,交通管控趋严,加之油价仍处高位,运输成本扩大。据此推测,11月原材料成本端对盘扣价格或支撑乏力,盘扣厂家利润或有所收窄。
四、综上所述
如今,“金九银十”已过,旺季不旺,盘扣供需面并无明显改善态势。10月末盘扣整体成交速度较月初有所放缓。受疫情反复等因素影响,盘扣产能利用率较低,厂家去库存压力总体依然较大。虽然盘扣利润有所上升,但对需求恢复作用一般。
展望11月盘扣市场,房地产方面主要还是以保交楼为主,以PSL为主的国家级纾困基金入场,年内行业用于开发建设的资金将较为宽裕,房地产市场将进一步企稳,届时行业信心也会有所修复。加之稳增长政策下基建投资持续发力、稳定放量,或有助市场边际情绪修复,上下游企业资金压力或有所缓解。但政策显效仍需时间,宏观经济整体运行态势偏弱,需求韧性不足,市场整体难言乐观,上下游企业心态依旧偏向谨慎。因此,11月盘扣整体价格走势或延续低位震荡下行趋势。