泰禾集团，曾经的闽系房企老大哥，曾经的舆论漩涡中心，于2022年11月15日公告：老板黄其森配合调查完毕，即将归来！

最先反应的，是这家A股上市房企（00732.SZ，目前处于ST）的股价。毕竟黄其森持有公司42%以上的股份，实为这家房企的实际控制人。

这家主要从事房地产开发业务，主要产品为住宅地产及商业地产的房地产企业，在此前就一直处于漩涡内备受争议。

(资料图)

首先最让人诟病的是它的高杠杆经营策略。

2018年随着融资环境的恶化，资金链断裂，泰禾集团对于应付债务一直财采取冷处理的方式：拖字诀，先拖着，等我活了再还。

实际上呢，根据泰禾集团的公告信息，截至2022年10月28日，已到期未归还借款本金为584.51亿元。

所以说，他们家的债务也不是一点都不还，能拖的就先拖着了，拖不了的慢慢还着，还着还着总会少一些的。

而根据泰禾集团自己的说法：公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。

只是不巧了，截至目前公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

有时候，拖字诀对于已经爆发债务危机的房企来说，也未必不好使。毕竟，这是让自己活下来的唯一方式了。

这不，泰禾集团还真缓回来了那么几口气。

根据其10月29日发布的2022年第三季度报告：

实现营业收入20.61亿元，同比增加124.21%；

归属上市公司股东的净利润为-10.92亿元，同比减少1307.05%；

归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-13.79亿元，同比减少4573.64%；

总资产为2168.98亿元，较2021年末减少1.02%。

前三季度，实现营业收入为52.63亿元，同比增加232.79%；

营业成本48.75亿元，同比增加360.2%；

归属上市公司股东的净利润为-31.23亿元，同比减少309.83%；

归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-34.19亿元，同比减少328.12%；

经营活动产生的现金流量净额为1.15亿元，同比增加109.72%；

偿还债务支付的现金为8.72亿元；

这个数据可比不少硬扛着到2021年才躺平的房企好太多了。

毕竟人家是自2018年出现资金链问题后，已连续多年无新增土储，也就是说已连续多年没有高价拿地了！没有高溢价的土地储备，没有高消耗的现金流支出，这在现在看来无疑是一种优势。

而且，出险的部分项目都有引入合作方进行纾困，包括但不限于：

①由地方政府主导成立专项纾困基金，以有效资产做担保等申请政府纾困资金专项借款；

②项目申请政策性银行专项借款；

③政府将公司项目列入保交房名单，提供重点支持协调管控等；

④地方政府调集专项资金组织官方团购，帮助项目快速回笼现金。

在这一系列操作下，如今泰禾集团多个区域、多个项目居然起死回生了！

更让人惊奇的是，时至今日泰禾集团土地储备规模仍有923.87万方，还可以支持未来今年的发展。

此外，泰禾集团董事长兼总经理黄其森自今年3月被有关机关带走协助调查，期间公司各项经营活动正常，到如今黄其森即将归来掌权。换个角度看，无疑也是利空出尽。

古人云：福兮祸所伏,祸兮福所倚。

大概，这时候有很多民营房企只恨自己没有跟上脚步更早一些时候躺平吧！