这几年，不断有媒体报道，北京、广东、河南等多地出现了“以房养老”的理财骗局，骗取老年人的养老钱财，甚至有些骗局不仅骗了老年人的钱，还骗了老年人的房，导致有些老年人老无所居，流离失所。

1、什么是“以房养老”的理财骗局呢？

(资料图片)

一般来说，骗子借 “以房养老” 名义，让老年人抵押房产，进行投资、理财的行为，就称之为“以房养老”的理财骗局。

2、以房养老的理财骗局基本套路是什么？

一般来说，流程是这样的：将老人的房产抵押理财机构介绍的出资方，让老人向出资方借款，所借的款项投入理财机构，理财机构将钱款用于理财，理财机构向老人支付理财收益。

实际上，理财机构骗取老人信任后，忽悠老人只需要老人将房子的处置权交给理财机构，每月就可得 10%— 15%的高息返利，用于养老。最初每月老人能收到相应的收益，但过不了多久，不光收益和本金没有了，连自己的房子也被出资方强制过户，老人“钱房两空”。

“以房养老”骗局其实是“套路贷”的典型形式，本质上都是假借“以房养老”之名，通过套路，诱导老人拿出积蓄，抵押房产，致使晚年流离失所，属于法律明确禁止的违法行为。

3、如何规避以房养老的理财骗局？

（1）不要轻信高息高利回报。一般来说，骗子容易得逞，是因为先获取了老年人的信任。因此，日常生活中，子女多陪伴老人，多宣传“高息”、“高回报”的陷阱，提高对这类骗局的敏感性。

（2）谨慎签名。骗局往往要求老人签署很多书面的文件，比如授权委托书，一旦签字了一般都有效，不能反悔。因此，在签署书面文件时，务必了解文件内容后再签字。如果不明白，切忌签字。

（3） 以“套路贷”手段签订“骗房合同”一般来说应属于无效，但是如果房屋被多次转手后被善意第三人购得并实际占有，那么要回房子难度很大。

（4）一旦发现自己上当受骗了，一定要及时报警，并且及时采取法律手段维护权利，避免人身财产遭受不必要的损失。